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伏見サービス株式会社


〒202-0015
東京都西東京市保谷町2-1-4

TEL: 042-465-7340
FAX: 042-465-7404

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プライバシーマーク


一般財団法人日本情報経済社会推進協会より個人情報の適切な取扱いを実施している企業であるとして「プライバシーマーク」を付与されています。

保守・修繕業務

新築マンションでも長い年月の間にいろいろな箇所が老朽化します。快適な生活を守るためにマンションは定期的に、メンテナンス「保守・修繕」をしていかねばなりません。

図:マンション


建物を健康に保ちます

大切なのは外部仕上げです。外部の仕上げや塗装、屋上防水などの劣化は美観だけでなく建物本体であるコンクリートの強度を劣化させたり亀裂を発生させたりします。
次に大切なのは給排水や電気など設備の傷みや老朽化です。漏電、断水、漏水などの事故が発生しやすくなり、これらライフラインの故障は生活に直接影響を及ぼします。どちらも修繕に多額の費用負担を強いられることになるか、場合によっては建物全体が使用不能に陥ってしまいます。大きな事故や故障が発生する前に対応しなければなりません。そこで重要になるのが長期修繕計画なのです。過去の統計や経験に基づいた修繕のタイミングや施工方法を取り入れ、効率的な「長期修繕計画」を立案します。
また、修繕を実施するために必要な原資となるのが「修繕積立金」です。充分な積立が建物の適切な維持のために必要です。しかし建物の立地環境や周辺状況によっても劣化の進行は大きく左右されるため、定期的に設備や建物の診断調査を行い、「長期修繕計画案」を見直していくことも大切です。


日常各種メンテナンス

清掃
共用部分に当たるエントランスホールや廊下、階段、ガラス等の日常清掃及び定期清掃業務を行います。
エレベーター
使用頻度の高いエレベーターは、綿密な定期点検及び法定検査を行うことで、毎日の暮らしの安心を提供いたします。
給排水設備
ポンプやメーター類の点検や槽内部の清掃など、日常生活に必要不可欠な水のため、定期的に貯水槽や浄化槽の清掃・点検を行います。
消防設備
火災等の万一の災害に備えた機器点検・総合点検を行います。
機械式駐車場
安全性が求められる機械装置を定期的に点検いたします。
建物点検
雨漏りやサビの原因になるタイルや壁面のクラック、外部要因などで生じる外構部分の破損がないかなどを定期的に巡回点検します。